Créditos hipotecarios

Si caminamos por el barrio, vemos cada vez más construcciones de viviendas, y e
particular un gran aumento de construcciones de edificios.
Loes especialistas estiman que durante este año 2025, los créditos hipotecarios para la
adquisición de viviendas van a aumentar casi tres veces más que en al año anterior.
Este cálculo se está realizando en base a las consultas y solicitudes que están teniendo
las entidades financieras en estos últimos meses.
Este dato responde a la recuperación sostenida del sector bancario desde el año
pasado y a la estabilidad económica.
Algunas entidades financieras han ajustado sus líneas de crédito para ofrecer cuotas
más accesibles. Por ejemplo:
 El Banco Municipal de Rosario ofrece tasas del 3% anual a 20 años.
 El Banco Ciudad presenta una opción del 3,5% exclusiva para viviendas en
determinados barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA).
 A nivel nacional, el Banco Nación brinda créditos con una tasa del 4,6% a 30
años.
También crece la oferta de financiamiento para inmuebles en construcción, modalidad
que ya impulsó el Banco Ciudad mediante créditos UVA y para operaciones de pozo.
El impacto de la inflación controlada se presenta como un pilar importante para el
mercado hipotecario. En diciembre de 2024, la inflación alcanzó un 2,7% mensual, su
nivel más bajo en varios años. Además, el Gobierno implementó un sistema
de “crawling peg” del 1% mensual que comenzará a regir en febrero, lo que podría
garantizar una mayor estabilidad para bancos y deudores.
El inicio de 2025 marca un momento de transformación para el acceso a la vivienda en
Argentina, con un mercado hipotecario que se encamina a cifras récord. Miles de
familias ven más cerca el sueño de la casa propia.