Nuevos creditos hipotecarios

El Jefe de Gobierno, Jorge Macri, anunció créditos hipotecarios para la primera vivienda de la clase media con una tasa de interés subvencionada por la Ciudad.

Para cualquier familia, el sueño de la casa propia se siente como algo de otra época. Para revertir esa realidad, el Gobierno porteño acaba de anunciar una nueva línea de créditos hipotecarios del Banco Ciudad diseñada específicamente para quienes hoy destinan gran parte de su sueldo a un alquiler y buscan dar el salto a su primer hogar.

La gran diferencia del nuevo crédito hipotecario radica en la tasa de interés. Mientras que el mercado ofrece actualmente tasas cercanas al 9,5%, la Ciudad subvencionará dos puntos para que los vecinos accedan a una tasa del 7,5% + UVAs.

A partir de ahora, los fondos del Instituto de Vivienda de la Ciudad que eran destinados a las villas van a dirigirse exclusivamente a financiar los créditos para la clase media porteña.

LOS PUNTOS CLAVE
* Es exclusivo para la compra de la primera vivienda.
* Se financia hasta el 75% del valor de la propiedad, con un tope de $100 millones.
* Unidades de hasta 80 m² cubiertos, cuyo valor de mercado no supere los US$ 2800 por metro cuadrado.
* El objetivo es que el pago mensual sea similar o incluso menor a un alquiler. El banco garantiza que la cuota inicial no supere el 25% de los ingresos netos del grupo familiar.

Una de las barreras históricas de los créditos es llegar al nivel de ingresos requerido. Para solucionar esto, la nueva normativa permite sumar un garante para aumentar la capacidad crediticia.

La línea está abierta para:
* Empleados en relación de dependencia (que cobren o pasen su sueldo al Banco Ciudad).
* Monotributistas y autónomos (contratando el “Paquete Crecer” del Banco Ciudad).

La cuota de entrada al crédito no va a superar el 25% de los ingresos del hogar. Como ejemplo, aquellos que busquen alcanzar el monto máximo de $100 millones deberán acreditar ingresos desde $3.222.000, con una cuota inicial de $806.600. Por cada $10 millones solicitados a un plazo de 20 años, la cuota inicial será de $80.600, requiriendo ingresos familiares mensuales desde los $322.000.

También cambia la forma de calificar: ahora los solicitantes pueden presentar hasta un garante para sumar capacidad crediticia. La línea está abierta tanto para empleados en relación de dependencia que cobren o migren su cuenta sueldo al Banco Ciudad, como para monotributistas y autónomos que contraten el Paquete Crecer de la entidad.